Preferencialmente área de Guimarães e Vizela, abrangendo outros concelhos próximos, como Fafe, Felgueiras, Santo Tirso… Estas cidades são centrais e bem conectadas, permitindo um fácil acesso umas às outras em apenas 10 a 15 minutos, ao contrário das grandes cidades onde o trânsito pode ser um desafio.

Utilizo uma combinação de métodos, incluindo análise comparativa de mercado, avaliação de características únicas do imóvel e consideração das condições atuais do mercado imobiliário local. Para além da experiência e do conhecimento de mercado que venho adquirindo, tenho ao dispor ferramentas que me ajudam no processo — como por exemplo, o conhecimento de imóveis que já foram vendidos e a que valores.

Sim, tenho um fotógrafo profissional (com experiência em fotografia imobiliária) disponível para todas as fotorreportagens necessárias. Mas antes das mesmas, se necessário, o imóvel é preparado por especialistas e por mim, para garantir que as fotografias e apresentação da casa destaquem as suas melhores características.

No final de cada visita, converso com os potenciais compradores para perceber exatamente o que pensam ou o que pretendem. Ao final do dia e numa hora pertinente para o proprietário, comunico prontamente como decorreu a visita, qual o feedback que tive e o que penso que vai acontecer para preparar o cliente para uma possível proposta. Isso ajuda a ajustar a estratégia de venda conforme necessário.

Sim, existem vários fatores que podem influenciar o processo de venda. Para além de fatores externos como a condição do mercado atual, há também fatores controláveis da nossa parte que podem facilitar e/ou atrasar uma venda, tais como: a apresentação do imóvel tanto na promoção como nas visitas, o preço adequado para se obter o maior número de contactos possíveis e o nosso imóvel não ser prejudicado na comparação com os outros; a presença do proprietário durante as visitas pois nesta condição os possíveis compradores não se sentirão confortáveis para exporem certas objeções, e nesse caso eu não conseguirei desmistificá-las no momento ideal; a disponibilidade para o agendamento das visitas e a demora em respostas a nível de possíveis propostas.

Abordo as ofertas com profissionalismo, considerando cuidadosamente cada detalhe. Trabalho em estreita colaboração com o proprietário para garantir que as suas necessidades sejam atendidas durante todo o processo de negociação. Demonstro ao possível comprador que o valor apresentado inicialmente é o justo, e tento perceber até que valores máximos o comprador avançaria para a compra. Depois junto do proprietário tento perceber se a proposta é benéfica ou não, e como conseguiremos chegar a um acordo sem este ser prejudicado.

Sim, ofereço suporte contínuo para garantir uma transição suave. Após escritura de compra e venda, auxilio em questões pós-venda importantes para o cliente. Tanto em relação a processos administrativos e burocráticos, como no processo de mudanças, a procura de uma opção de habitação, se for o caso, ou de um possível investimento, consulta explicativa com um contabilista para possíveis questões relativas a mais valias. Tudo o que for necessário para uma finalização com sucesso de todo o processo.

Recomendo que considere as atuais condições de mercado, caracterizadas pela escassez de oferta e uma elevada procura, tornando os valores vantajosos para quem pretende vender um imóvel. Para quem precisa de comprar, o investimento em imobiliário permanece como uma opção segura. Além disso, é essencial ponderar as suas próprias circunstâncias e necessidades pessoais, como um aumento da família, a emancipação dos filhos, a troca de emprego para outra localização, entre outros fatores. Uma estratégia personalizada pode otimizar os resultados desejados.